Продажа дома, коттеджа ул. Магистральная

Продается отличный дом в шикарном экологически чистом месте хутора Крапивин, Иловлинского района, расположенном в живописном месте поймы рек Иловля и Дона, в 3 км от центра р-п Иловля.
ИЖС. Возможность прописки.
От Волгограда 70 км. по Московской трассе.
⠀
Идеальное место для отдыха вдали от городской суеты для любителей здорового отдыха.
Берег Дона и озеро Большой Ильмень - отличное место для рыбалки и охоты. Здесь проводятся всероссийские соревнования по зимней рыбалке.
⠀
Рядом природный парк "Донской". Чистейший воздух. Экотропа.
⠀
В 2-х минутах от дома река Иловля, пляж, рыбалка, грибы, дикие кролики и ежи.
⠀
Участок - 10 соток
Ровный прямоугольной формы 25х40, со всех сторон огорожен забором (шифер).
На участке газон и множество молодых плодовых деревьев: вишня, кизил, яблоня, груша, облепиха, виноград.
Также рядом с домом располагается летняя кухня с металлическим навесом, пол бетон, 6х9.
Подъездной путь: асфальт и от асфальта 300 м до дома щебенка, песок.
Имеется временный въезд для разгрузки погрузки машин.
⠀
Общая площадь дома - 82,8 кв.м.
Жилая - 49,8 кв.м.
Кухня - 12,4 кв.м.
⠀
Дом 2022 года постройки, одноэтажный, 3-х комнатный, стены керамзито-бетонный блок, фундамент ленточный.
Крыша 4-четырехскатная, металлочерепица.
Коммуникации в доме: газ, свет, вода - скважина.
Пластиковые окна. Тонированные стёкла.
Дверь сейфовая двойная Гардиен.
⠀
Соседи проживают круглогодично.
⠀
В пешей доступности транспортная развязка, остановки маршрутного такси в 2-х минутах от дома, все сетевые магазины, школы NN 1 и 2, больница Иловлица, аптеки, поликлиника, спортивный комплекс, ЖД станция.
⠀
К сделке готовы.
⠀
Дом и земля в собственности. Чистая продажа.
Без обременений.
Объект №1-310315